中新網(wǎng)重慶新聞5月22日電 從重慶市九龍坡區(qū)巴山招商1872站公交站下車，首先映入眼簾的是一個有著簡約、現(xiàn)代的設計風格的公交站臺。其流暢的線條和結(jié)構(gòu)，與不遠處巴山儀器廠僅存的一棟紅磚瓦房遺址形成鮮明對比。繞過紅磚瓦房，其背后巴山儀器廠的廠房已成為該區(qū)地產(chǎn)項目——招商1872。
1872，是代表招商局開創(chuàng)之年的數(shù)字，因此，凡冠以“1872”案名的項目，無一不需經(jīng)過招商蛇口嚴格篩選。據(jù)統(tǒng)計，截至目前，招商局集團旗下的城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)——招商蛇口在全國范圍內(nèi)僅有23座“1872”面世。
如今，招商蛇口在渝引進這個特殊案名意味什么，又將給重慶帶來什么？
一份認同
西南首個1872，擇址西部直轄市城“芯”
命名“1872”，招商蛇口制定了三大標準，首條即“非國家戰(zhàn)略城市，不1872”。
該標準之下，招商蛇口選擇在渝落子全國第23個、西南地區(qū)首個1872項目的背后，既是招商蛇口緊跟國家戰(zhàn)略發(fā)展布局的央企責任和使命，也是這家“央字號”房企對西部直轄市重慶的戰(zhàn)略地位和城市潛力的認同。
命名“1872”，第二大標準則是“非城市極核區(qū)域，不1872”。
打開手機衛(wèi)星地圖，可以清晰地看到，招商1872項目所在的九龍坡區(qū)的核心區(qū)域，地處整個城區(qū)中心城區(qū)的“幾何中心”范圍。
區(qū)域5公里范圍內(nèi)，分布著萬象城、時代天街、楊家坪天街、金沙天街、江夏星光匯以及在建中的云領天街等熱門商圈。項目緊鄰占地1605畝的重慶首個國家級濕地公園——彩云湖國家濕地公園。另外，還有軌道交通環(huán)線和5號線分別從該項目南北側(cè)穿過，并設有彩云湖站和巴山站……
一份期盼
40萬方品質(zhì)生活空間，與城市共“生長”
曾經(jīng)，謝家灣的建設廠、楊家坪的空壓廠、黃桷坪的發(fā)電廠等一批老工業(yè)的輝煌時代已落幕。隨著全國第17個國家級高新區(qū)落地“上馬”、重慶自貿(mào)試驗區(qū)和九龍園區(qū)、西彭園區(qū)2個國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地加持新的“光芒”……城市更新“正當時”。
鮮花綠樹掩映，城市道路潔凈，就連老舊的背街小巷也難見垃圾紙屑……目前，無論從城市界面到消費體驗，還是從道路改造到環(huán)境綠化，該區(qū)城市更新成效初顯。不僅如此，隨著改善型住房需求增加，該區(qū)高品質(zhì)住宅項目接連面世。
在曾經(jīng)巴山儀器廠舊址，招商1872同樣帶著這樣一份城市更新的使命而來：打造一座約40萬平方米的人居改善“大城”。這也恰恰符合招商蛇口命名“1872”的第三大標準，即“非綜合大盤，不1872”。
根據(jù)設計規(guī)劃，招商1872計劃分四期打造，目標是“區(qū)域品質(zhì)改善標桿”。打造什么樣的改善項目，才能匹配“1872”之名，不負當下人們對高品質(zhì)生活的期盼？
招商蛇口的秘訣之一是“營造空間”。
以該項目二期工程為例。該項目建筑采用“圍合式”布局，將住宅建筑集中分布于小區(qū)邊緣。在小區(qū)的中庭位置可以形成更加寬闊且豐富的綠化空間。以彩云湖為設計靈感，該項目“引湖入園”營造出“一環(huán)雙軸三圓八境”總計約23000平方米的園林景觀。
值得一提的是，集中排列建筑并沒有讓招商1872內(nèi)部建筑顯得擁擠。招商蛇口的設計師通過“蝶翼式建筑布局+玻璃幕墻設計”，預留出最高200米的樓間距，獲得足夠開闊的視野和充足的采光。
不僅如此，利用架空層空間，該項目精心設計了八大主題、約3800平方米的架空會所，營造出城市會客廳、兒童天地、運動空間等業(yè)主日常生活和娛樂的場景。
此外，在該項目一二三期的外圍，總計規(guī)劃了約30000平方米情景街區(qū)商業(yè)。未來，將會引入潮流美食、精品零售、親子教培、休閑娛樂等消費業(yè)態(tài)，成為集吃喝玩樂購于一體的家門口消費空間。
一份安心
招商造“城”：不為速度歡呼，品質(zhì)從未止步
2022年7月開工，2022年12月實景示范區(qū)開放，2023年9月一期全樓棟封頂……回顧招商1872一路走來的所有工程節(jié)點，不難發(fā)現(xiàn)，招商蛇口瞄準“區(qū)域內(nèi)改善產(chǎn)品標桿”發(fā)力，不斷上演招商“速度”。
一方面，正在招商1872項目上演的招商“速度”，體現(xiàn)了這家致力于成為“美好生活承載者”的“央字號”房企所擁有的強大實力和底蘊。
另一方面，項目的高效推進意味著承諾的快速兌現(xiàn)。作為項目“交付力”的直接體現(xiàn)，快速而高效的施工進度可以大幅降低購房風險，幫助房企在購房者心中樹立信任感。
小事成就大事，細節(jié)成就完美。實地走訪招商1872項目，有兩個細節(jié)給筆者留下了深刻的印象。
一是“歸家”途中的淙淙水聲。
招商1872二期生活美學實景示范中心大門，是一個寬約37米，高約6米的氣派大堂。
穿過大門后面的氣派大堂，眼前是蜿蜒的步道、疊疊的流水以及兩側(cè)錯落有致的花鏡和喬木。再往前，便是項目以彩云湖作為設計靈感，打造的“琉光曲池”。近400平方米的水景輪廓呈曲線蔓延，靈動且不乏層次。在不同光影的映襯下，呈現(xiàn)出流光溢彩的美感。
二是車庫上方的 “星空”。
招商1872，不僅對車庫地面進行了“降低揚塵、增加耐磨性、減小噪音”的全面優(yōu)化。而且將車庫大堂作為歸家的過渡空間進行精心打造：入口處采用“光廳”設計，大堂內(nèi)部運用了秦川沃野石材和木飾面裝飾，凸顯精致典雅……
不僅如此，在車庫的“天花板”，招商1872花費了不少心思。行至招商1872二期項目的車庫入口，弧形與扇形的流線造型相結(jié)合的星空頂，猶如一條璀璨的星河，瞬間引人側(cè)目。
在招商1872，彰顯品質(zhì)的細節(jié)還有很多。這些細節(jié)之處，無一不是佐證招商蛇口執(zhí)著追求人居品質(zhì)提升的有力支撐。
據(jù)銘騰數(shù)據(jù)顯示，該項目2023年完成銷售721套，成交金額12.09億元(人民幣)，位居重慶第六。今年1-4月，該項目更是加足“馬力”，銷售套數(shù)和成交金額沖進重慶前三。
據(jù)了解，該項目二期組團——招商1872“觀界”生活美學中心“城芯溪島”于5月18日正式對外開放。建面約82-143平方米的臻裝闊界平層將同步開啟預售。(完)