中新網(wǎng)重慶新聞4月29日電 28日，由重慶市北碚區(qū)人民政府指導(dǎo)，重慶市北碚區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與重慶市蔡家組團(tuán)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合主辦的“開(kāi)放創(chuàng)新智慧新城 宜居宜業(yè)美麗半島——2024蔡家智慧新城房地產(chǎn)推介暨高質(zhì)量發(fā)展座談會(huì)”在渝召開(kāi)。
來(lái)自重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、重慶市北碚區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市蔡家組團(tuán)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以及北碚相關(guān)部門(mén)和鎮(zhèn)街相關(guān)負(fù)責(zé)人、各品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介、產(chǎn)業(yè)公司、新聞媒體等百余嘉賓參會(huì)，共同探討蔡家智慧新城房地產(chǎn)發(fā)展未來(lái)，為推動(dòng)蔡家智慧新城高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。
放大“三區(qū)疊加”優(yōu)勢(shì) 構(gòu)建產(chǎn)城融合新格局
北碚經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)由蔡家智慧新城、西部(重慶)科學(xué)城北碚片區(qū)整合設(shè)立，規(guī)劃總面積172.6平方公里。按照“一區(qū)多園”的空間規(guī)劃布局，蔡家、歇馬和城市中心區(qū)三大板塊將實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位發(fā)展，形成規(guī)劃科學(xué)、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約、管理高效、效益顯著的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)新城。
蔡家智慧新城將圍繞民營(yíng)經(jīng)濟(jì)示范半島、生態(tài)宜居智慧新城的總體定位，重點(diǎn)突出打造“民營(yíng)經(jīng)濟(jì)半島”“高新產(chǎn)業(yè)基地”“開(kāi)放開(kāi)發(fā)窗口”“智慧品質(zhì)城區(qū)”四大功能定位，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)打造現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展樣本。
預(yù)計(jì)到2035年，蔡家智慧新城規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值力爭(zhēng)達(dá)到1500億元，人均收入水平達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平，生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)美，民生福祉更加飽滿，成為北碚“生態(tài)田園都市區(qū)、人文科教創(chuàng)新城”的集中展示區(qū)。
完善城市功能 夯實(shí)發(fā)展“硬底子”
重慶市北碚區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任付尤介紹，在重慶市重點(diǎn)發(fā)展的城市組團(tuán)中，蔡家組團(tuán)的生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯，一面靠山、三面環(huán)水，具有48.7%的森林覆蓋率、23公里的嘉陵江濱江岸線、9000畝規(guī)劃綠地資源，片區(qū)通過(guò)海綿城市打造了馬河溪濕地公園等20余個(gè)配套公園，將大幅提升城市宜居環(huán)境。
“近年來(lái)，蔡家智慧新城的發(fā)展迎來(lái)諸多利好，廣州中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院重慶醫(yī)院、重慶第十三人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院(院區(qū))落戶蔡家。”重慶市蔡家組團(tuán)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司李永輝介紹，蔡家智慧新城力爭(zhēng)新打造4所專(zhuān)科醫(yī)院、3所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、40所社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，推動(dòng)重慶市殘聯(lián)康復(fù)中心等機(jī)構(gòu)建設(shè)落地。
交通建設(shè)方面，現(xiàn)已建成“七橋一軌”主干道交通網(wǎng)絡(luò)，率先開(kāi)通重慶首批“響應(yīng)公交”，后續(xù)，還將加快推進(jìn)寶山嘉陵江大橋、椿萱大道等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建成通車(chē)，形成更加完善的內(nèi)暢外聯(lián)交通系統(tǒng)。
教育配套方面，區(qū)域西大兩江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、兼善中學(xué)蔡家校區(qū)2所公辦中學(xué)，朝陽(yáng)小學(xué)、人民路小學(xué)、西大附小等12所優(yōu)質(zhì)公辦小學(xué)星羅棋布。2024年秋，蔡家L標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)小學(xué)即將投用。
商業(yè)配套方面，蔡家龍湖天街項(xiàng)目正在有序推進(jìn)施工中。作為重慶北區(qū)首個(gè)POD天街共贏商業(yè)綜合體，龍湖星辰里將打造“Shopping Mall+24小時(shí)”潮玩街區(qū)，形成蔡家一站式消費(fèi)中心。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)蔡家將建設(shè)中南大有境、紅星美凱龍、愛(ài)琴海購(gòu)物公園等，涵蓋大型商超、購(gòu)物中心、娛樂(lè)、餐飲等。
北碚區(qū)規(guī)劃和自然資源事務(wù)中心付帥介紹，規(guī)劃至2035年，蔡家片區(qū)共保障約49km2城鎮(zhèn)建設(shè)用地，其中居住用地約13km2，公共管理與公共服務(wù)用地約3km2，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地約3km2,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地約8km2。未來(lái)，北碚區(qū)將深入謀劃場(chǎng)景營(yíng)造，規(guī)劃“功能綜合、便捷可達(dá)、活力共享”的18個(gè)“15分鐘生活圈”和多業(yè)態(tài)、復(fù)合型商圈、社區(qū)商業(yè)體系，推動(dòng)特色街區(qū)功能布局優(yōu)化升級(jí)，打造蔡家全域“山環(huán)水繞、島灣相映”美麗畫(huà)卷。
業(yè)界共話發(fā)展機(jī)遇 打造宜居宜業(yè)宜游新城
重慶社會(huì)科學(xué)院城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)彭勁松認(rèn)為，蔡家依山繞水的環(huán)境獨(dú)占鰲頭；大都市區(qū)的中心性特征日益突顯；“科—產(chǎn)—城—貿(mào)—商—人”融合發(fā)展態(tài)勢(shì)更加顯著；生態(tài)、區(qū)位、創(chuàng)新價(jià)值優(yōu)勢(shì)明顯。
彭勁松建議，強(qiáng)化蔡家區(qū)域核心要素的生成和集聚，實(shí)現(xiàn)由生產(chǎn)制造低中端向制服中高端功能融合轉(zhuǎn)型；加大蔡家城區(qū)服務(wù)設(shè)施體系導(dǎo)入布局建設(shè)，建設(shè)15分鐘社區(qū)服務(wù)圈，以精細(xì)致敬精美；強(qiáng)化硬設(shè)施打造、軟項(xiàng)目支撐，形成蔡家城市獨(dú)特品牌IP價(jià)值打造，開(kāi)展多點(diǎn)多維域面廣泛傳播；提升聯(lián)動(dòng)?xùn)|西槽谷的樞紐要沖功能，將流量轉(zhuǎn)化為留量，有力融入和服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略建設(shè)。
“歷經(jīng)20年版圖變遷，蔡家從工業(yè)時(shí)代升級(jí)成宜居生態(tài)之城，化繭成蝶。”銘騰機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)朱廷勇從五組數(shù)據(jù)分析蔡家樓市發(fā)展談到，蔡家市場(chǎng)活躍，連續(xù)六年住宅成交量位列重慶樓市前茅，是重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的“優(yōu)等生”；年均1萬(wàn)戶入住蔡家，整體入住率高；蔡家樓盤(pán)需求量大，八年漲幅達(dá)160%，年均漲幅超15%；目前該區(qū)域約40家品牌房企布局，超80個(gè)居住區(qū)；寶山大橋貫通，蔡家新城、悅來(lái)會(huì)展、中央公園、空港新城、江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)等區(qū)域“一線牽”，千億黃金軸價(jià)值顯現(xiàn)。
保億置業(yè)重慶一片區(qū)副總經(jīng)理劉玄樸說(shuō)，自2010年保億進(jìn)駐蔡家以來(lái)，歷經(jīng)14年精耕蔡家，開(kāi)發(fā)總量達(dá)100萬(wàn)方，給4690戶家庭送去滿意的居所，見(jiàn)證并參與蔡家的發(fā)展和迭代蛻變。公司始終看好蔡家房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間，未來(lái)將在新征程中堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，持續(xù)以產(chǎn)品迭代升級(jí)回饋城市和市民。
未來(lái)，重慶北碚將聚焦舊城舊村改造、城市更新、保障房建設(shè)，推進(jìn)衛(wèi)星村、長(zhǎng)灘村等城中村項(xiàng)目及I10保障性住房項(xiàng)目三大工程建設(shè)，提升蔡家智慧新城的城市面貌、生態(tài)環(huán)境和居民生活質(zhì)量。(完)